نحوه تنظیم سند رسمی املاک بعد از صدور حکم به تقسیم ترکه چگونه است. آیا دادگاه صادر کننده حکم مکلف است بر اساس تقسیم انجام شده نسبت به تنظیم سند رسمی املاک اقدام نماید.
پاسخ اداره حقوقی قوه قضاییه
اداره حقوقی قوه قضاییه در نظریه شماره 7/1402/656 مورخ 1402/09/27 به شرح ذیل به این پرسش پاسخ داده است.
وفق مقررات قانون مدنی و قانون امور حسبی در باب تقسیم اموال مشاع، چنانچه اصل مالکیت مورد نزاع نباشد،حکم راجع به تقسیم،اعلامی است. در فرض سوال پس از تعیین حصه هر یک از ورثه در نتیجه توافق یا به قید قرعه، دادگاه با تنظیم صورت مجلسی، مقدار ترکه و سهم هر یک از وراث و آنچه برای دیون و اجرای وصیت منظور شده است را تصریح می نماید.( ماده 322 قانون امور حسبی) همچنین مطابق مواد 324 و 325 قانون مذکور، تقسیم نامه به عده صاحبان سهام تهیه و به وراث ابلاغ و تسلیم می شود. بعد از این مرحله هر یک از وراث مالک مستقل سهم خود خواهد بود و هر تصرفی که بخواهد می نماید.
.
بر این اساس و بنا به مراتب پیش گفته، تقسیم ترکه که مطابق مقررات انجام شده است، فاقد جنبه اجرایی است. اساسا اجرای احکام تکلیفی جهت انتقال رسمی و صدور دستور برای تنظیم سند رسمی بر اساس حصه مفروز هر یک از وراث ندارد.
شایسته ذکر است، تنظیم و صدور سند مالکیت به نام ورثه بعد از تعیین حصه و تقسیم وفق مقررات ماده 12 آیین نامه اجرایی ماده 299 قانون امور حسبی است. بنابراین وراث می توانند با ارائه صورت مجلس تقسیم نامه، مطابق مقررات فوق سند مالکیت مفروزی به نام خود اخذ کنند.
نویسنده: منصوره خلجی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی
بدون دیدگاه