loader image

دعوای الزام شهرداری به صدور پایان کار

دسته بندی مقالات

تهران - شمال شرق تهران (محدوده ی سید خندان)

noorlawwi@gmail.com

09017088902-02122864936

ازشنبه تا چهارشنبه 9 الی 17

دعوای الزام شهرداری به صدور پایان کار
237
22 می 2021
AdminNoorlaw

 

دعوای الزام شهرداری به صدور پایان کار

اخذ پایان کار پس از پایان عملیات ساخت یک ساختمان، نقطه شروعی برای تنظیم سند رسمی و اخذ سند شش دانگ برای هر واحد است. صدور این گواهی توسط شهرداری یا دهیاری محل وقوع ملک است. ممکن است، شهرداری به دلایل غیر موجه از صدور گواهی پایان کار امتناع نماید که در چینن حالتی، شخص دی نفع می تواند دعوای الزام شهرداری را نسبت به صدور پایان کار را مطرح کند. (نحوه اخذ پایان کار)

 

پایان کار چیست؟

با ساخت و تکمیل یک ساختمان بر اساس اصول ساختمان سازی که به تایید شهرداری رسیده، بنا به دخواست مالک رسمی ملک گواهی پایان کار توسط شهرداری صادر می شود. بدین ترتیب شهردار  با توجه به عدم خلاف در بنا و عدم بدهی ساختمان به شهرداری، اقدام به صدور گواهی پایان کار نموده و پایان عملیات ساختمانی و انطباق بنای ساخته شده با قوانین شهرسازی را تایید می کند. (دعوای الزام به اخذ پایان کار)

اگر ساختمان خلافی و یا جریمه نداشته باشد پایان کار به وی داده می شود. این موضوع در کمیسیون ماده 100 شهرداری بررسی می گردد. اما در جایی که ساختمان مشمول جریمه ای شده باشد، پس از پرداخت جریمه، برگه ای تحت عنوان پایان کار صادر می شود ولیکن در صورت عدم پرداخت جریمه ساختمان، موضوع به کمسیون تجدید نظر و ماده 100 ارجاع شده و رای تخریب صادر می شود. (گواهی عدم خلاف چیست؟)

اما با پرداخت جریمه شهرداری مکلف به صدور پایان کار خواهد بود. ممانعت شهرداری از صدور پایان کار قابل شکایت در دیوان عدالت اداری است.

 

[vc_column css=”.vc_custom_1605357286061{background-image: url(https://noorlaw.ir/wp-content/uploads/2020/07/favicon-1.png?id=3819) !important;}”][vc_hoverbox image=”4608″ primary_title=”وکیل و مشاوره تخصصی در پرونده شما” hover_title=”با ما تماس بگیرید.” hover_background_color=”chino”]

22864935 – 09304430220

[/vc_hoverbox][/vc_column][vc_row][vc_column][vc_column_text]

 

دعوای الزام شهرداری به صدور پایان کار

مطابق قانون و تبصره های 4 و 5 ذیل ماده 100، شهرداری ها را مکلف نموده با دریافت جریمه، نسبه به صدور برگ پایانکار اقدام نمایند. در صورتی که شهرداری، به صورت کتبی، اظهاری بر عدم امکان صدور گواهی پایان کار نموده باشد و بدون عذر موجه از صدور آن ممانعت کند، این تصمیم با توجه به قانون دیوان عدالت اداری، قابل شکایت در این مرجع بوده و رای صادر شده از دیوان عدالت اداری، برای شهرداری الزام آور است.

 

طرفین دعوا:

خواهان دعوای فوق مالک یا مالکین یا شخصی است که به وکالت از مالک ملزم به اخذ پایان کار ساختمان است. خوانده دعوا شهرداری می باشد. دادگاه دعاوی راجع به املاک، باید در دادگاه مطرح شود که ملک در حوزه قضایی آن دادگاه واقع شده است.

 

مدارک لازم جهت طرح دعوای الزام شهرداری به صدور پایان کار ساختمان :

۱- اصل سند مالکیت

۲- مدارک هویت ( شناسنامه و کارت ملی مالک و یا وکیل قانونی )

۳-تسویه فیش عوارض و نوسازی شهرداری

۴-نظر کارشناس شهرداری مبنی بر اتمام عملیات ساختمانی

 

رسیدگی به دعوای الزام شهرداری به صدور پایان کار

این دعوا با ثبت دادخواست در دیوان عدالت اداری شروع می شود. دیوان پس از اخذ اظهارات شهرداری و بررسی ادعاهای طرفین، رای مقتضی را صادر خواهد نمود.

پس از صدور رای الزام شهرداری، اجرای این رای با ارائه آن به شهرداری انجام می شود. خواهان می تواند با در دست داشتن رای حین مراجعه به شهرداری، گواهی پایان کار را اخذ نماید.

(نمونه رای الزام شهرداری به صدور پایان کار)

 

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_btn title=”دعوای الزام به اخذ پایان کار” link=”url:https%3A%2F%2Fnoorlaw.ir%2Fcompulsion-lawsuit-to-get-the-job-done%2F|title:%D8%AF%D8%B9%D9%88%D8%A7%DB%8C%20%D8%A7%D9%84%D8%B2%D8%A7%D9%85%20%D8%A8%D9%87%20%D8%A7%D8%AE%D8%B0%20%D9%BE%D8%A7%DB%8C%D8%A7%D9%86%20%DA%A9%D8%A7%D8%B1||”][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_btn title=”دعوای ابطال پایان کار”][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_btn title=”دعوای الزام شهرداری به صدور پروانه ساختمانی”][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_btn title=”بهترین وکیل در تهران” link=”url:https%3A%2F%2Fnoorlaw.ir%2Fthe-best-lawyer-in-tehran%2F|title:%D8%A8%D9%87%D8%AA%D8%B1%DB%8C%D9%86%20%D9%88%DA%A9%DB%8C%D9%84%20%D8%AF%D8%B1%20%D8%AA%D9%87%D8%B1%D8%A7%D9%86||”][/vc_column][/vc_row]

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.